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建筑修缮市场的现状和未来

发布单位:四川中新汇能建设工程有限公司   发布人:admin   发布时间:2021-05-10  
  

随着我国新建房屋数量下降,基础设施建设逐步完善,专家预测,未来我国的建筑市场格局将从当前的以新建建筑为主,逐步过渡到以既有建筑改造维修为主,进入后建筑时代。在建设工程领域,广义的修缮包括加固、改造、维修、装饰装修等;按修缮专业分,则主要包括:结构修缮、渗漏修缮、外保温修缮、装饰修缮等。

除了领域广泛外,待修缮的建筑物数量也很可观。数据显示,我国既有建筑面积达700多亿平方米,由于不同年代的施工技术标准、施工水平不同,近年来平均每年约有20亿平方米的建筑需要修缮。然而,与一些发达国家相比,我国对既有建筑修缮的投入甚少,且存在标准体系不健全、市场信息不对称、技术体系不完善、缺乏长效管理机制等问题,从市场份额在整个建筑行业的占比来看,建筑修缮行业至今仍未迎来真正意义上的“春天”

正在崛起的“朝阳产业”

据统计,近20年来我国建筑面积增长了914%,既有建筑面积达700多亿平方米。随着社会的发展,住房短缺问题已基本解决,但由于不同年代的施工技术标准、施工水平不同以及建筑物的老化,近年来,每年平均约有20亿平方米的建筑需要进行修缮,因此不少业内人士将建筑修缮行业称为“朝阳产业”。

“建筑业的发展可分为三个阶段:第一阶段是大规模新建,第二阶段是新建与修缮并举,第三阶段以既有建筑修缮为主。与发达国家相比,我国对既有建筑修缮的投入力度较小,目前还处于第二阶段。在新建建筑市场日益萎缩的情况下,以旧建筑为主要对象的建筑修缮业将成为“朝阳产业”,其所占的市场份额将不断扩大,成为一个新的经济增长点。

“建筑修缮行业未来大有可为。对建筑结构安全性能进行升级改造、完善房屋的功能性让人们生活得更安心、更舒适,建筑修缮与当前人民对美好生活追求的目标是一致的。

不过,建筑修缮行业虽然前景广阔,但对从业者而言也面临着不小的挑战。新建工程与既有建筑的修缮存在很大的差异,对业内提出了诸多新的要求。“建筑修缮需要经验丰富的技术人员、高技术含量的仪器设备、新的施工技术以及新的建筑材料等。”

“修缮市场目前呈分散、无序化状态,缺少公开、透明的平台,供需双方在修缮市场上无法取得有效联系,往往出现‘求医无门’或‘病急乱投医’的现象。此外,修缮市场产业链尚不健全,修缮企业规模一般较小,无法为建筑使用者提供从检测、维修到维护的一站式专业服务。

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